Samäganderättsavtal
Samäganderättsavtal – När flera äger tillsammans
När en fastighet ägs av flera personer gäller samäganderätt, och lagen om samäganderätt blir då oftast tillämplig. Vid samägande måste alla delägare vara överens om viktiga beslut, som att anlita hantverkare för reparationer, hyra ut fastigheten eller ta kontakt med myndigheter. Hela fastigheten kan alltså inte hanteras utan samtliga delägares samtycke.
Samäganderättslagens krav på enighet kan ibland skapa problem, särskilt om delägarna inte kommer överens om vad som behöver göras eller hur. För att undvika sådana situationer är det klokt att upprätta ett samäganderättsavtal. Ett sådant avtal måste alla delägare skriva under för att vara giltigt.
Vad kan ett samäganderättsavtal innehålla?
Ett samäganderättsavtal kan innehålla flera viktiga punkter för att underlätta samarbetet mellan delägarna. Det kan reglera beslutsfattande, där större beslut kan kräva enighet medan mindre kan tas genom majoritetsröstning. Avtalet kan också definiera förvaltningen av fastigheten, ekonomiska frågor som kostnadsfördelning och gemensamt konto, samt arbetsfördelning mellan delägarna. Dessutom kan det innehålla regler för försäljning av andelar, inklusive krav på att delägare ska erbjuda sina andelar till de andra innan de säljs vidare.
Om ni vill veta mer om samäganderättsavtal eller behöver hjälp att upprätta ett sådant avtal är ni välkomna att höra av er till oss.
